Loading...
Kế toán Thiên Ưng
Học tập hôm nay - Dẫn đầu ngày mai
Hotline : Tư Vấn Khóa Học: Mr Thật 0989.233.284
02462.917.466 Giaidapketoan@gmail.com
Email:
Kế Toán Thiên Ưng
Tìm chúng tôi trên facebook
Đang trực tuyến: 40
Tổng truy cập: 1.432.932
Học kế toán tổng hợp
Học kế toán thuế
Học kế toán excel
Học phần mềm kế toán misa
Kế Toán Thuế Cần Biết
Kế Toán Thiên Ưng

Mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh, làm văn phòng mới nhất 2018

Nhu cầu thuê nhà và cho thuê nhà là rất phổ biến hiện nay. Thuê nhà có thể dùng để ở, để làm văn phòng, để kinh doanh, để làm nhà xưởng, làm nhà kho... người đi thuê và cho thuê có thể là cá nhân, là công ty, doanh nghiệp.

Để phục vụ các bạn trong quá trình làm hợp đồng thuê nhà, sau đây Công ty kế toán Thiên Ưng xin gửi các bạn mẫu hợp đồng thuê nhà theo quy định mới nhất năm 2018.

Đây là hợp đồng thuê nhà giữa cá nhân và công ty Thiên Ưng dùng để làm văn phòng dạy học. Với những bạn có nhu cầu cần hợp đồng thuê nhà để ở, nhà trọ, thuê nhà riêng nguyên căn hay chung cư... cũng đều áp dụng được mẫu hợp đồng thuê nhà này.


MẪU HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ LÀM VĂN PHÒNG
 
Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
 

HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ

(Số: 017/2018/HĐTN)

          - Căn cứ vào luật dân sự 2015
          - Căn cứ vào luật nhà ở 2015
          - Căn cứ vào nhu cầu của các bên
 
Hôm nay, ngày 22 tháng 03 năm 2018, Tại Phòng 501, nhà B13, ngõ 461 Nguyễn Văn Linh, Sài Đồng, Long Biên, Hà Nội.
 
Chúng tôi gồm có:
 
BÊN CHO THUÊ NHÀ (BÊN A):
Ông: Nguyễn Trần Tiến
Sinh ngày:       26/11/1986                        Dân tộc: Kinh
CMND: 172345335 Ngày cấp: 8/8/2017 Nơi cấp: Công an Thành phố Hà Nội
Địa chỉ: 222 Tăng Bạt Hổ, quận Hai Bà Trưng, Tp. Hà Nội.
Điện thoại: 0989.233.284  Fax: 
E-mail: Giaidapketoan@gmail.com
Tài khoản số: 668669933998 Mở tại Ngân hàng Vietcombank, chi nhánh Hoàn Kiếm, Hà Nội
Là chủ sở hữu của căn hộ cho thuê: Phòng 501, nhà B13, ngõ 461 Nguyễn Văn Linh, Sài Đồng, Long Biên, Hà Nội.
 
BÊN THUÊ NHÀ (BÊN B)
Công ty đào tạo kế toán Thiên Ưng
Địa chỉ: Số 19, Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội
Điện thoại: 0988.067.131 Fax: 02462.936.111
E-mail: Thienunglongbien@gmail.com
Giấy phép số: 669823596
Mã số thuế: 22333289
Tài khoản số: 01266889922
Đại diện: Ông Hoàng Trung Thật                      Chúc vụ: Giám đốc
 
Hai bên cùng thỏa thuận ký hợp đồng thuê nhà với những nội dung sau:
 
ĐIỀU 1
ĐỐI TƯỢNG VÀ MỤC ĐÍCH CHO THUÊ

 
Bên A đồng ý cho bên Bên B thuê căn nhà với các thông tin như sau: 
1. Địa điểm:  Phòng 501, nhà B13, ngõ 461 Nguyễn Văn Linh, Sài Đồng, Long Biên, Hà Nội.
2. Diện tích: 155m2
3. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AT53216 do UBND quận Long Biên cấp ngày 16/06/2017
4. Mục đích sử dụng: Làm văn phòng dạy học kế toán thực hành
5. Nhà, hệ thống cung cấp điện và nước được bàn giao cho Bên B phải trong tình trạng sử dụng tốt mà Bên B đã khảo sát và chấp nhận.
 
ĐIỀU 2
THỜI GIAN THUÊ
1. Thời hạn thuê nhà:
            Từ ngày 01/04/2018 đến ngày 31/03/2019
2. Điều kiện gia hạn:
Sau khi hết hợp đồng, bên B được quyền ưu tiên gia hạn hoặc kí kết hợp đồng mới, nhưng phải báo trước vấn đề cho bên A bằng văn bản ít nhất 01 tháng.
Trong thời gian 10 ngày kể từ ngày nhận được thông báo của bên B bên A phải trả lời về việc có tiếp tục cho thuê tiếp hay không.
 
ĐIỀU 3
GIÁ THUÊ & CÁC CHI PHÍ KHÁC
1. Giá thuê: 12.000.000đ/tháng.
(Mười hai triệu đồng một tháng)
Giá thuê đã bao gồm tất cả các loại thuế có liên quan có thể phát sinh từ hợp đồng này; và không bao gồm tiền điện, điện thoại, fax, chi phí dịch vụ vệ sinh trong nhà và các chi phí khác do Bên B sử dụng.
Giá thuê/cho thuê nói trên sẽ ổn định trong suốt thời gian thuê.
 
2. Các chi phí khác:
- Tiền điện sinh hoạt: Do Bên B chịu theo giá điện kinh doanh do ngành điện lực địa phương quy định và theo thực tế sử dụng hằng tháng (có đồng hồ đo đếm điện riêng).
- Tiền nước sinh hoạt: Do bên B chịu và trực tiếp thanh toán với công ty cấp nước theo giá và số lượng thực tế sử dụng.
- Các chi phí khác như: chi phí vệ sinh, chi phí an ninh,… bên B sẽ chịu trong quá trình sử dụng với chi phí theo chi phí chung của tòa nhà.
 
ĐIỀU 4
THANH TOÁN
1. Tiền đặt cọc
Ngay sau khi hợp đồng này, bên B tiến hành đặt cọc thuê nhà cho bên A với số tiền là 10.000.000đ. (Mười triệu đồng). Khoản tiền đặt cọc này sẽ được hoàn lại cho Bên B trong vòng 02 ngày làm việc sau khi kết thúc hợp đồng cùng với điều kiện Bên B phải hoàn tất mọi trách nhiệm nêu trong hợp đồng này.
2. Tiền thuê nhà:
Bên B thanh toán cho Bên A tiền thuê nhà của mỗi kỳ 03 tháng, tương đương số tiền là: 36.000.000đ
Kỳ đầu: Trong vòng 05 (năm) ngày làm việc sau khi kí hợp đồng này, Bên B thanh toán cho Bên A
Các kỳ tiếp theo: Trong vòng 05. (năm) ngày làm việc đầu tiền của mỗi kỳ 03 (ba) tháng, Bên B thanh toán cho Bên A số tiền là 36.000.000đ
3. Chậm thanh toán
Trong trường hợp thanh toán chậm so với thời gian quy định nói trên, Bên B phải thanh  toán cho Bên A chi phí phụ trội bằng 1% (một phần trăm) cho mỗi ngày chậm thanh toán trên tổng số tiền chậm thanh toán. Nếu chậm thanh toán vượt quá 15 (mười năm) ngày, Bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng này.
4. Thanh toán các khoản tiền khác
Tiền điện, nước, phí dịch vụ trong tòa nhà… bên B trực tiếp thanh toán với bên cung cấp dịch vụ.
5. Phương thức thanh toán: Qua chuyển khoản
Bên B thanh toán tiền nhà hàng kỳ cho bên A qua tài khoản sau:
Chủ tài khoản: Nguyễn Trần Tiến
Số TK: 668669933998 - Ngân hàng Vietcombank, chi nhánh Hoàn Kiếm, Hà Nội
Phí chuyển tiền qua ngân hàng: Do Bên B chịu.
 
ĐIỀU 5
NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A
1. Nghĩa vụ của bên A:
a) Giao nhà và trang thiết bị gắn liền với nhà (nếu có) cho bên B theo đúng hợp đồng;
b) Phổ biến cho bên B quy định về quản lý sử dụng nhà;
c) Bảo đảm cho bên B sử dụng ổn định nhà trong thời hạn thuê;
d) Bảo dưỡng, sửa chữa nhà theo định kỳ hoặc theo thỏa thuận; nếu bên A không bảo dưỡng, sửa chữa nhà mà gây thiệt hại cho bên B, thì phải bồi thường;
e) Tạo điều kiện cho bên B sử dụng thuận tiện diện tích thuê;
f) Nộp các khoản thuế liên quan đến nhà đang thuê theo quy định của pháp luật (nếu có).
 
2. Quyền của bên A:
a) Yêu cầu bên B trả đủ tiền thuê nhà đúng kỳ hạn như đã thỏa thuận;
b) Trường hợp chưa hết hạn hợp đồng mà bên A cải tạo nhà và được bên B đồng ý thì bên A được quyền điều chỉnh giá cho thuê nhà. Giá cho thuê nhà ở mới do các bên thoả thuận; trong trường hợp không thoả thuận được thì bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà và phải bồi thường cho bên B theo quy định của pháp luật;
c) Yêu cầu bên B có trách nhiệm trong việc sửa chữa phần hư hỏng, bồi thường thiệt hại do lỗi của bên B gây ra;
d) Cải tạo, nâng cấp nhà cho thuê khi được bên B đồng ý, nhưng không được gây phiền hà cho bên B sử dụng nhà;
e) Được lấy lại nhà cho thuê khi hết hạn hợp đồng thuê.
f) Đơn phương đình chỉ thực hiện hợp đồng nhưng phải báo cho bên B biết trước một tháng nếu không có thỏa thuận khác và yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu bên B có một trong các hành vi sau đây :
- Quá thời hạn trả tiền thuê nhà từ 15 ngày trở lên mà không có lý do chính đáng;
- Sử dụng nhà không đúng mục đích thuê;
- Cố ý làm nhà hư hỏng nghiêm trọng;
- Sửa chữa, đổi hoặc cho người khác thuê lại toàn bộ hoặc một phần nhà đang thuê mà không có sự đồng ý của bên A;
- Làm mất trật tự công cộng nhiều lần và ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt bình thường của những người xung quanh;
- Làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến vệ sinh môi trường;
 
ĐIỀU 6
NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B
1. Nghĩa vụ của bên B:
a) Sử dụng nhà đúng mục đích đã thỏa thuận, giữ gìn nhà ở và có trách nhiệm trong việc sửa chữa những hư hỏng do mình gây ra;
b) Trả đủ tiền đặt cọc, thuê nhà đúng kỳ hạn đã thỏa thuận;
c) Trả tiền điện, nước, điện thoại, vệ sinh và các chi phí phát sinh khác trong thời gian thuê và trước khi thanh lý hợp đồng;
d) Trả nhà cho bên A theo đúng thỏa thuận.
e) Chấp hành đầy đủ những quy định về quản lý sử dụng nhà;
f) Không được chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà hoặc cho người khác thuê lại trừ trường hợp được bên A đồng ý bằng văn bản;
g) Chấp hành các quy định về giữ gìn vệ sinh môi trường và an ninh trật tự trong khu vực cư trú;
h) Giao lại nhà cho bên A trong các trường hợp chấm dứt hợp đồng quy định tại hợp đồng này.
i) Chịu trách nhiệm về bất kỳ/toàn bộ sự mất mát các trang thiết bị, nội thất trong nhà, tài sản cá nhân.
 
2. Quyền của bên B:
a) Nhận nhà và trang thiết bị gắn liền (nếu có) theo đúng thoả thuận;
b) Được đổi nhà đang thuê với bên thuê khác, nếu được bên A đồng ý bằng văn bản;
c) Được thay đổi cấu trúc nhà nếu được bên A đồng ý bằng văn bản;
d) Yêu cầu bên A sửa chữa kịp thời những hư hỏng mà không phải do bên B gây ra để bảo đảm an toàn;
e) Được tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thỏa thuận với bên A trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu nhà;
f) Được ưu tiên ký hợp đồng thuê tiếp, nếu đã hết hạn thuê mà nhà vẫn dùng để cho thuê;
g) Được ưu tiên mua nhà đang thuê, khi bên A thông báo về việc bán nhà;
h) Đơn phương đình chỉ hợp đồng thuê nhà nhưng phải báo cho bên A biết trước một tháng nếu không có thỏa thuận khác và yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu bên A có một trong các hành vi sau đây:
- Không sửa chữa nhà khi chất lượng nhà giảm sút nghiêm trọng do thời gian;
- Tăng giá thuê nhà bất hợp lý;
- Quyền sử dụng nhà bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.
   
ĐIỀU 7
CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG
1. Hợp đồng này đương nhiên chấm dứt trong các trường hợp sau:
a) Vào ngày hết hạn hợp đồng;
b) Trường hợp bất khả kháng như thiên tai, bão lụt, chiến tranh, hỏa hoạn, v.v….;
c) Bên B không thể tiếp tục theo quy định của cấp thẩm quyền;
d) Theo quy định khác của pháp luật.
e) Trong các trường hợp trên, Bên A sẽ hoàn lại cho Bên B tiền đặt cọc.
 
2. Chấm dứt hợp đồng trước thời hạn do thỏa thuận của các Bên:
a) Hợp đồng này không được đơn phương chấm dứt trước thời hạn bởi bên nào. Nếu một trong hai bên muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn, phải thông báo trước cho bên kia bằng văn bản ít nhất là 01 (một) tháng và thời hạn thuê phải đạt được tối thiểu là 06 tháng. Trong trường hợp này, Bên A sẽ hoàn trả lại cho Bên B tiền đặt cọc và tiền thuê nhà còn thừa của Bên B (nếu có).
b) Nếu Bên B chấm dứt hợp đồng này trước thời hạn mà không tuân thủ quy định nói trên, Bên B sẽ mất tiền đặt cọc.
c) Nếu Bên A chấm dứt hợp đồng này trước thời hạn mà không tuân thủ quy định nói trên, Bên A phải hoàn trả lại cho Bên B tiền đặt cọc, tiền thuê còn thừa của Bên B (nếu có) và phải bồi thường cho Bên B số tiền tương đương với tiền đặt cọc.
 
ĐIỀU 8
CAM KẾT CHUNG
1. Hai bên cam kết thực hiện nghiêm túc và đầy đủ các điều khoản và điều kiện quy định trong hợp đồng này. Mọi thay đổi, hủy bỏ hoặc bổ sung một hay nhiều điều khoản, điều kiện của hợp đồng này phải được cả hai bên thỏa thuận bằng văn bản và lập thành phụ lục hợp đồng.
2. Trường hợp các cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam ban hành các văn bản pháp lý liên quan đến việc cho thuê nhà, hợp đồng này sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với những quy định của pháp luật Việt Nam.
 
ĐIỀU 9
GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP
Tranh chấp phát sinh liên quan đến hợp đồng này hoặc việc vi phạm hợp đồng sẽ được giải quyết trước hết bằng thương lượng trên tinh thần thiện chí, hợp tác. Nếu thương lượng không thành thì vụ việc sẽ được đưa ra tòa án có thẩm quyền xét xử. 
 
ĐIỀU 10
HIỆU LỰC CỦA HỢP ĐỒNG
Hợp đồng này có hiệu lực pháp lý từ ngày 22 tháng 03 năm 2018 Đến ngày 31 tháng 03 năm 2019
Hợp đồng được lập thành 02 (hai) bản, mỗi bên giữ một bản và có giá trị như nhau.
 
                  ĐẠI DIỆN BÊN A                                                    ĐẠI DIỆN BÊN B
                (Ký, ghi rõ họ và tên )                                                   (Ký tên đóng dấu)
 
Mẫu hợp đồng thuê nhà mới nhất

Các chú ý khi làm hợp đồng thuê nhà:

+ Hợp đồng thuê nhà ở không bắt buộc phải công chứng nếu như các bên không có nhu cầu (theo luật nhà ở số 65/2014/QH13).
+ Thuê nhà có thể sẽ phải đóng các loại thuế, vì vậy trong hợp đồng cần ghi rõ bên nào là bên phải đóng thuế.
+ Chi phí thuê nhà sẽ được tính là chi phí được trừ khi tính thuế TNDN.


Bạn nào cần Tải, Download mẫu hợp đồng thuê nhà ở trên thì có thể để lại thông tin ở cuối bài viết Thiên Ưng sẽ gửi vào mail để bạn tải về.

Tham khảo thêm: Mẫu hợp đồng lao động mới nhất 2018

Bình chọn bài viết
Xem kết quả: / số bình chọn
Bình thường Tuyệt vời
Chia sẻ bạn bè
Kế toán Thiên Ưng khuyến mại
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
Cách tra cứu các thông tin trên hóa đơn: hợp pháp, phát hành, đơn vị
Hướng dẫn tra cứu tất cả các thông tin trên hóa đơn GTGT, hóa đơn bán hàng như: hóa đơn có hợp pháp hay không,...
Hình thức góp vốn và thời hạn góp vốn điều lệ, vốn liên doanh
Quy định về thời hạn góp vốn điều lệ, góp vốn liên doanh liên kết và các hình thức góp vốn bằng tài sản, góp v...
Mẫu số: 01/BKNT - Bảng kê nộp thuế theo thông tư 84 mới nhất 2017
Mẫu bảng kê nộp thuế theo thông tư 84/2016/TT-BTC - Mẫu số: 01/BKNT mới nhất năm 2017 sử dụng khi làm thủ tục ...
Mẫu công văn xin thay đổi hình thức và chế độ kế toán
Mẫu công văn xin chuyển đối - Thay đổi hình thức kế toán và chế độ kế toán mới nhất khi chuyển từ QĐ 48 sang T...
Những sai sót thường gặp trong kê khai nộp thuế của doanh nghiệp
Tổng hợp những lỗi, sai sót , vi phạm thường gặp trong kê khai nộp thuế của doanh nghiệp do cán bộ thuế kiểm t...
Những con số quan trọng kế toán thuế cần phải biết
Tổng hợp những con số quan trọng kế toán thuế cần phải biết, phải nhớ như: 730k là số tiền ăn ca được trừ, 1,6...
CS1: Lô B11 (tòa nhà Richland), Số 9A, Ngõ 181, Xuân Thủy, Cầu Giấy, Hà Nội
(Gần tòa nhà HITC và Đại học sư phạm Hà Nội)

 
CS2: Phòng 207, tòa nhà A5, Khu đô thị Đại Kim, Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội 
(Nằm trên đường Nguyễn Cảnh Dị - gần chợ Đại Từ, gần cầu Định Công)

CS 3: Phòng 3A, Chung cư 39, 19 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội
(Tầng 1 là ngân hàng Maritime Bank, điểm giao cắt giữa đường Nguyễn Trãi và Trường Chinh)

CS 4: Phòng 501, nhà B13, ngõ 461 Nguyễn Văn Linh, p. Sài Đồng, Long Biên, Hà Nội
(Gần chi cục thuế quận Long Biên, gần cầu vượt Vĩnh Tuy, quốc lộ 5)

CS5: Phòng 904 - Chung cư Green Building, số 540/1 - Đường CMT8, Phường 11, Quận 3, TP. HCM

(Gần công viên Lê Thị Riêng - Công viên Thỏ Trắng)


CS6: Phòng 805 - Tòa nhà CT2 - Chung cư Skylight - Ngõ Hòa Bình 6 - 125D Minh Khai, Hai Bà Trưng,
Hà Nội

CS7: Phòng 1604 Chung cư Mỹ Long, đường số 18 Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh (Gần sát vòng xoay Cầu Bình Lợi và ngã tư Bình Triệu)
HOTLINE:
Mr Thật: 0989.233.284 - 02462.917.466
Email: Giaidapketoan@gmail.com
Website: Ketoantu.com

KẾ TOÁN THIÊN ƯNG DMCA.com Protection Status
   

 
Nhân dịp noel giảm 50% khóa học kế toán
Nhân dịp noel giảm 50% khóa học kế toán
Kế toán Thiên Ưng - Thương hiệu tin dùng
[X] Đóng lại